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Courtier immobilier
Dominique Chénier
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION
Bureau : 514 933.6781
Cellulaire : 514 910.7751
Télécopieur : 514 933.5024

Terrain vacant à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

225 000$ +TPS/TVQ
MLS 22414668
Adresse
, Rue Egan , Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
Maison, Condo à vendre Plateau Mont-Royal - Dominique Chénier Courtier immobilier
Unique. Terrain pour construire votre maison de rêve à Verdun! Lot de 6.99 m X 18.98 zoné résidentiel H1-H2 (voir la grille des usages). Beau potentiel. Aucun bâtiment sur le site en ce moment. Localisation résidentielle de choix au coeur de Verdun. Ce terrain vacant est situé entre le 765 et 757 Egan.
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Caractéristiques

Genre de propriété Terrain vacant Année de construction  
Type de bâtiment   Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 6.99 m x 18.98 m Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Desservi mais non raccordé Piscine
Approvisionnement en eau Desservi mais non raccordé Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Vue
Sous-sol Proximité rue Wellington, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
6.99 m
Profondeur du terrain
18.98 m
Superficie du terrain (p.c.)
132.40 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
1 357$ (2020)
Taxes scolaires :
345$ (2020)
Total
1 702$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
116 500$
Total
116 500$

Addenda

En date du 15 juin 2020:

Le lot 3638067 est distinct et le propriétaire paie des

taxes mais la conformité du lot n'est pas reconnue à la

Ville. Le vendeur travaille ce dossier avec un avocat mais

ne peut garantir la conformité du lot pour le moment. Une

offre préalablement acceptée a été annulée pour cette

raison.

- Tout projet de construction pourra être vérifié par

l'acheteur auprès de la Ville de Verdun. La Ville

déterminera si ce dossier sera traité à titre de projet

spécial (largeur minimale est 7m et ce terrain fait 6,99m).

- Un droit de passage piétonnier existe en faveur des

voisins. La construction est possible en laissant un

passage piétonnier "porte cochère" d'un étage. (voir plan).

- Le terrain est desservi par les services d'aqueduc et

d'égouts de la Ville, ainsi que par les services

d'électricité, mais n'est pas raccordé.

-Selon les vérification effectuées par le courtier, la

Ville considérera un projet de 1 à 3 logements (maison,

duplex, ou 3 condos).

Calculateurs

Paiement mensuel

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -14.3 %
15-19 ans3.6 %
20-34 ans25.8 %
35-49 ans20.3 %
50-64 ans20.5 %
65 ans et +15.5 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

46.9 %

Multifamiliaux

0.4 %

Une seule personne

44.9 %

Deux personnes ou plus

7.8 %

0.94

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

26.9 %

Secondaire

25.4 %

Professionnel ou métier

12.4 %

Collégiale

12.5 %

Universitaire

21.9 %


Logement

Maisons individuelles

0.9 %

Jumelées ou en rangées

3.5 %

Duplex

39 %

Immeubles de 1 à 4 étages

48.3 %

Immeubles de 5 étages et plus

8 %


Revenu moyen

Familial
60 786.64$

Individuel
29 253.92$

Occupation des logements

Propriétaires
19 %

Locataires
80.1 %

Langue maternelle

Français71.5 %
Anglais21.5 %
Espagnol2.3 %
Mandarin1.5 %
Créole, n.d.a.0.8 %
Autres2.4 %