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Courtier immobilier
Dominique Chénier
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION
Bureau : 514 933.6781
Cellulaire : 514 910.7751
Télécopieur : 514 933.5024

Fermette à vendre, Saint-Pierre-les-Becquets

MLS 12995184
Adresse
766 , Route Marie-Victorin , Saint-Pierre-les-Becquets
Pièces : 10 | Chambres : 5 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Maison ancienne à rénover, située sur les berges du Fleuve St-Laurent. Vue à couper le souffle. Terrain de 4,4 acres avec zonage agricole et beau potentiel. Maison située loin de la route pour plus de tranquillité. AVIS: Maison inoccupée nécessitant des travaux importants pour sa sauvegarde et remise en ordre, aux normes actuelles. Voir Addenda.
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Caractéristiques

Genre de propriété Fermette Année de construction  
Type de bâtiment   Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 16.33 m x 7.59 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 9.81 m x 353.55 m - Irr Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Agricole
Système d'égouts Inconnu Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (6)
Fondation Pierre Allée gazon, Non pavée
Revêtement de la toiture Tôle Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Bois Topographie En pente, Plat
Type de fenestration Particularités du site Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable, Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur l'eau, Panoramique
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire Proximité Parc Fluvial, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond  
Salle de bains  
Dimensions
Largeur du bâtiment
16.33 m
Profondeur du bâtiment
7.59 m
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
9.81 m
Profondeur du terrain
353.55 m
Superficie du terrain (p.c.)
17 697.90 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
1 332$ (2021)
Taxes scolaires :
250$ (2021)
Total
1 582$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
36 800$
Bâtiment
64 184$
Total
100 984$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 5    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  23x14.7 P   Couvre-sol souple 
Autre Rez-de-chaussée  16.7x14.4 P   Couvre-sol souple 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.11x9.6 P   Couvre-sol souple 
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.8x5.1 P   Couvre-sol souple 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  8x13.8 P   Couvre-sol souple 
Boudoir 2ième étage  17.10x7.9 P   Couvre-sol souple 
Chambre à coucher 2ième étage  10.9x9 P   Couvre-sol souple  alcove
Chambre à coucher 2ième étage  11x8.10 P   Couvre-sol souple  alcove
Chambre à coucher 2ième étage  9.4x8.8 P   Couvre-sol souple  alcove
Autre 2ième étage  17.1x14.5 P   Couvre-sol souple  alcove
Autre Sous-sol  22.9x29.5 P   - Irr  

Exclusions

Tous les meubles

Addenda

Maison 766 Route Marie-Victorin, St-Pierre-les-Becquets

Localisation idéale, sur les berges du Fleuve St-Laurent à

St-Pierre-les-Becquets, dans la région Centre-du-Québec. La

propriété est située à 1h15 de Québec, et 2h de Montréal.

Zonage agricole. Terrain grand et très intéressant.

Superficie: 176 97.9 m2 ou 4.37 acres ou 190 488 p2

Nous avons au dossier, une lettre de la MRC attestant le

droit de rénover le bâtiment résidentiel.

La maison est inoccupée depuis plusieurs années.

Présentement sans eau ni électricité. Des travaux seront

donc à prévoir.

Les propriétaires actuels ont embauché un expert en maison

pièce-sur-pièce pour connaître la condition générale de la

propriété et les résultats sont intéressants. Plusieurs

éléments permettent de croire que la construction daterait

entre 1870 et 1900.

Cependant selon l'information de la municipalité, la

construction est de 1950.

Veuillez noter que plusieurs particularités s'appliquent au

site (notamment pour une partie, zone inondable, risque de

glissement de terrain, protection de la bande riveraine, du

littoral, protection du territoire agricole). Voir le

certificat de localisation pour toutes les mentions.

Photos 6 à 17, rez-de-chaussée

Photos 18 à 25, 2e étage.

Voici deux extraits du rapport d'expert:

"De première vue extérieure, le carré de maison est encore

bien assis sur son solage de pierre, sur un sol sablonneux,

donc pas d'indices de déformations de la maison dans des

coins par la gelée, bonne stabilité au sol. Beau carré de

maison encore bien droit et qui semble encore de bon niveau

sur ses fondations malgré son âge de plus ou moins 140 ans."

"Cette maison se présente donc très intéressante pour des

amateurs de maisons anciennes qui recherchent de

l'authenticité historique encore sur place et disponible à

une restauration.

Idéalement les acquéreurs(es) doivent possédé de surcroit,

des ressources personnelles de débrouillardise et

d'expertise dans le domaine de la construction, pour

s'investir personnellement dans les travaux physiques et

diminuer ainsi, le montant nécessaire pour remettre ce

bâtiment à niveau."

Demandez au courtier pour le rapport complet.

Visites sur rendez-vous, de jour seulement (pas

d'électricité). Bienvenue à tous.

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